Проектная декларация жилой район «Солнечный 2», микрорайона № 10, жилая группа № 2, дом № 16

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ

 

по строительству многоквартирного дома (жилой район «Солнечный 2», микрорайона № 10, жилая группа № 2, дом № 16), расположенного по адресу: г. Саратов, Кировский район

 

13 октября 2014 г.

 

Информация о застройщике

 

1. Фирменное наименование застройщика: Казенное предприятие Саратовской области «Государственное жилищное строительство» (КПСО «Госжилстрой»);

ИНН – 6452918090, ОГРН – 1066450108097

Директор – Боткин Денис Сергеевич,

Главный бухгалтер – Макарова Юлия Анатольевна.

Место нахождение застройщика: 410012, г. Саратов, ул. Вольская, д. 70,

тел. (8452) 27-85-23; факс (8452) 26-17-20;

Режим работы застройщика: понедельник – пятница с 9.00 до 18.00, суббота и воскресенье – выходные дни.

 

2. Информация о государственной регистрации застройщика: Свидетельство о государственной регистрации предприятии серия 64 № 002247430 от 10 апреля 2006 года, Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе серия 64 № 002067913 от 10 апреля 2006 года (ИНН 6452918090, КПП 645201001) выдано Межрайонной ИФНС России № 8 по Саратовской области (Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы № 8 по г. Саратову (территориальный участок Кировского района) 6452).

 

3. Информация об учредителях (участниках) застройщика: Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Саратовской области

 

4. Информация о проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации:

- Десятиэтажный жилой дом, расположенный по адресу: г. Саратов, ул. 1-й Топольчанский

проезд, д. 5. Планируемый срок ввода – 4-й квартал 2011 г., введен в эксплуатацию

- 01.12.2011 г.,

- Многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: г. Саратов, ул. Н.В. Исаева, д. 28. Планируемый срок ввода – 4-й квартал 2013 г. Введен – 28.10.13 г.

- Многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: г. Саратов, ул. Н.В. Исаева, д. 25. Планируемый срок ввода – 4-й квартал 2013 г. Введен – 15.10.13 г.

- Многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: г. Саратов, ул. Н.В. Исаева, д. 23. Планируемый срок ввода – 4-й квартал 2013 г. Введен – 15.10.13 г.

- Многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: г. Саратов, ул. Воскресенская, д. 48. Планируемый срок ввода – 3-й квартал 2013 г. Введен – 30.09.13 г.

- Многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: г. Саратов, ул. Воскресенская, д. 50. Планируемый срок ввода – 3-й квартал 2013 г. Введен – 27.09.13 г.

- Многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: г. Саратов, ул. Н.В. Исаева, д. 20. Планируемый срок ввода – 3-й квартал 2013 г. Введен – 30.08.13 г.

- Многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: г. Саратов, ул. Н.В. Исаева, д. 20 «А». Планируемый срок ввода – 3-й квартал 2013 г. Введен – 30.08.13 г.

- модульная котельная, расположенная по адресу: г. Саратов, Волжский район, пос. Юбилейный, микрорайон «Березки». Введена – 05.04.2013 г.

- Многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: г. Саратов, ул. им. Ак. Антонова О.К., д. 24. Планируемый срок ввода – 3-й квартал 2013 г. Введен – 30.08.13 г.

- Школа на 33 класса, расположенная по адресу: г. Саратов, ул. им. Блинова Ф.А., д. 27.

- Детский сад, расположенный по адресу: г. Саратов, ул. им. Батавина П.Ф., д. 17 «А»;

- Многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: г. Саратов ул. им. Ак. Антонова О.К., д. 26 Г. Планируемый срок ввода – 2-й квартал 2014 г. Введен – 26.05.14 г.;

- Многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: г. Саратов ул. Тархова, д. 37. Планируемый срок ввода – 2-й квартал 2014 г. Введен – 26.05.14 г.

- Рынок специализированный, расположенный по адресу: г. Саратов, ул. им. Ак. Семенова Н.Н. , 1.

5. Информация о виде лицензируемой деятельности: НП «Межрегиональное Объединение Строителей (СРО)», свидетельство о допуске к работам по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, № СРО-С-057-6452918090-00003-3 от 31.12.2010 г.

 

6. Информация о финансовом результате текущего года, размере кредиторской задолженности на день опубликования проектной декларации: финансовый результат составил 61 646 000 р., прибыли 48 215 000 р., кредиторская задолженности 38 840 000 р.

 

Информация о проекте строительства

7. Цель проекта строительства: многоквартирный дом (жилой район «Солнечный 2», микрорайона № 10, жилая группа № 2, дом № 16), расположенный по адресу: г. Саратов, Кировский район

Этапы реализации:

1 этап - оформление разрешения на строительство 3 квартал 2014 г.

2 этап - строительство здания с внутриплощадочными инженерными сетями, строительство внеплощадочных сетей 4-й квартал 2014 г. – 2-й квартал 2015 г.

3 этап - Получение разрешения на ввод в эксплуатацию 4 квартал 2015 г.

Срок реализации проекта строительства: 4-й квартал 2015 г.

Информация о государственной экспертизе и разрешении на строительство: многоквартирный дом (жилой район «Солнечный 2», микрорайона № 10, жилая группа № 2, дом № 16), расположенный по адресу: г. Саратов, Кировский район, положительное экспертное заключение ГАУ «Саратовский региональный центр экспертизы в строительстве» № 64-1-2-0077-14 от 31.07.2014 г.

8. Разрешение на строительство № RU 64304000-162 от 08.09.2014 г. выдано администрацией МО «Город Саратов», срок действия до 08.07.2015 г.

 

9. Информация о правах застройщика на земельный участок:

- земельный участок площадью 96033,0 кв. м (кадастровый номер 64:48:030101:218), расположенный по адресу: г. Саратов, Кировский район, жилой район «Солнечный 2», микрорайон № 10, 2-я жилая группа (на праве договора от 15.10.2013 г. № 214 субаренды земельных участков, договора от 30.09.2010 г. № ДЗ-126 аренды земельных участков для их комплексного освоения в целях жилищного строительства). Собственником данного земельного участка является Фонд Развития Жилищного Строительства РФ.

Проектом предусмотрено благоустройство дворовых и прилегающих территорий. Предусматриваются проезды и пешеходные дорожки с твердым покрытием, хозяйственная площадка. Все площадки оборудуются малыми формами архитектуры. Свободная от застройки и покрытий территория озеленяется.

 

10. Информация о местоположении объекта недвижимости и его описании в соответствии с проектной документацией: объект расположен в зоне многофункциональной застройки 2-й жилой группы микрорайона № 10 жилого района «Солнечный 2» в Кировском районе г. Саратова и представлен площадкой под проектирование и строительство многоквартирного дома и сетей инженерных коммуникаций.

 

11. Информация о количестве в составе объекта недвижимости самостоятельных частей и описание их технических характеристик:

Многоквартирный дом (жилой район «Солнечный 2», микрорайона № 10, жилая группа № 2, дом № 16), расположенный по адресу: г. Саратов, Кировский район

 

Квартиры в блок секции (А) 2 подъезд				Квартиры в блок секции (Б) 1 подъезд
Этаж	Кол-во комнат	№ квартиры	общая без лоджий и балконов, кв. м	Этаж	Кол-во комнат	№ квартиры	общая без лоджий и балконов, кв. м
1	2	71	58,79	1	1	1	27,15
1	1	72	36,99	1	3	2	62,36
1	1	73	37,78	1	2	3	53,79
1	1	74	36,74	1	2	4	53,79
1	1	75	40,33	1	1	5	30,00
2	2	76	58,79	1	1	6	30,75
2	1	77	36,99	1	1	7	30,09
2	1	78	37,78	2	1	8	27,15
2	1	79	37,18	2	3	9	62,36
2	2	80	58,79	2	2	10	53,79
3	2	81	58,79	2	2	11	53,79
3	1	82	36,99	2	1	12	30,00
3	1	83	37,78	2	1	13	30,75
3	1	84	37,18	2	2	14	49,49
3	2	85	58,79	3	1	15	27,15
4	2	86	58,79	3	3	16	62,36
4	1	87	36,99	3	2	17	53,79
4	1	88	37,78	3	2	18	53,79
4	1	89	37,18	3	1	19	30,00
4	2	90	58,79	3	1	20	30,75
5	2	91	58,79	3	2	21	49,49
5	1	92	36,99	4	1	22	27,15
5	1	93	37,78	4	3	23	62,36
5	1	94	37,18	4	2	24	53,79
5	2	95	58,79	4	2	25	53,79
6	2	96	58,79	4	1	26	30,00
6	1	97	36,99	4	1	27	30,75
6	1	98	37,78	4	2	28	49,49
6	1	99	37,18	5	1	29	27,15
6	2	100	58,79	5	3	30	62,36
7	2	101	58,79	5	2	31	53,79
7	1	102	36,99	5	2	32	53,79
7	1	103	37,78	5	1	33	30,00
7	1	104	37,18	5	1	34	30,75
7	2	105	58,79	5	2	35	49,49
8	2	106	58,79	6	1	36	27,15
8	1	107	36,99	6	3	37	62,36
8	1	108	37,78	6	2	38	53,79
8	1	109	37,18	6	2	39	53,79
8	2	110	58,79	6	1	40	30,00
9	2	111	58,79	6	1	41	30,75
9	1	112	36,99	6	2	42	49,49
9	1	113	37,78	7	1	43	27,15
9	1	114	37,18	7	3	44	62,36
9	2	115	58,79	7	2	45	53,79
10	2	116	58,79	7	2	46	53,79
10	1	117	36,99	7	1	47	30,00
10	1	118	37,78	7	1	48	30,75
10	1	119	37,18	7	2	49	49,49
10	2	120	58,79	8	1	50	27,15
				8	3	51	62,36
				8	2	52	53,79
				8	2	53	53,79
				8	1	54	30,00
				8	1	55	30,75
				8	2	56	49,49
				9	1	57	27,15
				9	3	58	62,36
				9	2	59	53,79
				9	2	60	53,79
				9	1	61	30,00
				9	1	62	30,75
				9	2	63	49,49
				10	1	64	27,15
				10	3	65	62,36
				10	2	66	53,79
				10	2	67	53,79
				10	1	68	30,00
				10	1	69	30,75
				10	2	70	49,49

 

 

12. Информация о функциональном назначении нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества многоквартирного дома: нет.

 

13. Состав общего имущества многоквартирных домов, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства: общее имущество многоквартирных жилых домов, предназначенных для обслуживания более одного помещения в доме, в том числе помещения, не являющиеся частями квартир, а именно: межквартирные лестничные площадки и клетки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации и иное обслуживающее более одного помещения оборудование, а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен дом с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства дома объекты, расположенные на указанном земельном участке.

 

14. Предполагаемый срок получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию: 4-й квартал 2015 г.

 

 

Перечень органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке объекта недвижимости: Администрация МО «Город Саратов», Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Саратовской области.

 

15. Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства и меры по их добровольному страхованию: отсутствуют.

 

15.1.Планируемая стоимость строительства: 102 230 000 рублей

 

16. Перечень организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы:генеральный проектировщик – ГУПП «Институт Саратовгражданпроект».

 

17. Информация о способе обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору: залог права субаренды на земельный участок площадью 96033,0 м² (кадастровый номер 64:48:030101:218), залог объекта: «Многоквартирный дом (жилой район «Солнечный 2», микрорайона № 10, жилая группа № 2, дом № 16), расположенный по адресу: г. Саратов, Кировский район на земельном участке площадью 96033,0 м².

 

18. Иные договора и сделки, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства, за исключением привлечения на основании договоров долевого участия: отсутствуют.

 

 

Директор

КПСО «Госжилстрой» Д.С. Боткин

к новостям