Проектная декларация жилой район «Солнечный 2», микрорайона № 10, жилая группа № 2, дом № 19

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ

 

по строительству многоквартирного дома (жилой район «Солнечный 2», микрорайона № 10, жилая группа № 2, дом № 19), расположенного по адресу: г. Саратов, Кировский район

 

13 октября 2014 г.

 

Информация о застройщике

 

1. Фирменное наименование застройщика: Казенное предприятие Саратовской области «Государственное жилищное строительство» (КПСО «Госжилстрой»);

ИНН – 6452918090, ОГРН – 1066450108097

Директор – Боткин Денис Сергеевич,

Главный бухгалтер – Макарова Юлия Анатольевна.

Место нахождение застройщика: 410012, г. Саратов, ул. Вольская, д. 70,

тел. (8452) 27-85-23; факс (8452) 26-17-20;

Режим работы застройщика: понедельник – пятница с 9.00 до 18.00, суббота и воскресенье – выходные дни.

 

2. Информация о государственной регистрации застройщика: Свидетельство о государственной регистрации предприятии серия 64 № 002247430 от 10 апреля 2006 года, Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе серия 64 № 002067913 от 10 апреля 2006 года (ИНН 6452918090, КПП 645201001) выдано Межрайонной ИФНС России № 8 по Саратовской области (Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы № 8 по г. Саратову (территориальный участок Кировского района) 6452).

 

3. Информация об учредителях (участниках) застройщика: Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Саратовской области
4. Информация о проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации:

- Десятиэтажный жилой дом, расположенный по адресу: г. Саратов, ул. 1-й Топольчанский

проезд, д. 5. Планируемый срок ввода – 4-й квартал 2011 г., введен в эксплуатацию

- 01.12.2011 г.,

- Многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: г. Саратов, ул. Н.В. Исаева, д. 28. Планируемый срок ввода – 4-й квартал 2013 г. Введен – 28.10.13 г.

- Многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: г. Саратов, ул. Н.В. Исаева, д. 25. Планируемый срок ввода – 4-й квартал 2013 г. Введен – 15.10.13 г.

- Многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: г. Саратов, ул. Н.В. Исаева, д. 23. Планируемый срок ввода – 4-й квартал 2013 г. Введен – 15.10.13 г.

- Многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: г. Саратов, ул. Воскресенская, д. 48. Планируемый срок ввода – 3-й квартал 2013 г. Введен – 30.09.13 г.

- Многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: г. Саратов, ул. Воскресенская, д. 50. Планируемый срок ввода – 3-й квартал 2013 г. Введен – 27.09.13 г.

- Многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: г. Саратов, ул. Н.В. Исаева, д. 20. Планируемый срок ввода – 3-й квартал 2013 г. Введен – 30.08.13 г.

- Многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: г. Саратов, ул. Н.В. Исаева, д. 20 «А». Планируемый срок ввода – 3-й квартал 2013 г. Введен – 30.08.13 г.

- модульная котельная, расположенная по адресу: г. Саратов, Волжский район, пос. Юбилейный, микрорайон «Березки». Введена – 05.04.2013 г.

- Многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: г. Саратов, ул. им. Ак. Антонова О.К., д. 24. Планируемый срок ввода – 3-й квартал 2013 г. Введен – 30.08.13 г.

- Школа на 33 класса, расположенная по адресу: г. Саратов, ул. им. Блинова Ф.А., д. 27.

- Детский сад, расположенный по адресу: г. Саратов, ул. им. Батавина П.Ф., д. 17 «А»;

- Многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: г. Саратов ул. им. Ак. Антонова О.К., д. 26 Г. Планируемый срок ввода – 2-й квартал 2014 г. Введен – 26.05.14 г.;

- Многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: г. Саратов ул. Тархова, д. 37. Планируемый срок ввода – 2-й квартал 2014 г. Введен – 26.05.14 г.

- Рынок специализированный, расположенный по адресу: г. Саратов, ул. им. Ак. Семенова Н.Н. , 1.

 

5. Информация о виде лицензируемой деятельности: НП «Межрегиональное Объединение Строителей (СРО)», свидетельство о допуске к работам по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, № СРО-С-057-6452918090-00003-3 от 31.12.2010 г.

 

6. Информация о финансовом результате текущего года, размере кредиторской задолженности на день опубликования проектной декларации: финансовый результат составил 61 646 000 р., прибыли 48 215 000 р., кредиторская задолженности 38 840 000 р.

 

Информация о проекте строительства

7. Цель проекта строительства: многоквартирный дом (жилой район «Солнечный 2», микрорайона № 10, жилая группа № 2, дом № 19), расположенный по адресу: г. Саратов, Кировский район

Этапы реализации:

1 этап - оформление разрешения на строительство 3 квартал 2014 г.

2 этап - строительство здания с внутриплощадочными инженерными сетями, строительство внеплощадочных сетей 4-й квартал 2014 г. – 2-й квартал 2015 г.

3 этап - Получение разрешения на ввод в эксплуатацию 4 квартал 2015 г.

Срок реализации проекта строительства: 4-й квартал 2015 г.

Информация о государственной экспертизе и разрешении на строительство: многоквартирный дом (жилой район «Солнечный 2», микрорайона № 10, жилая группа № 2, дом № 19), расположенный по адресу: г. Саратов, Кировский район, положительное экспертное заключение ГАУ «Саратовский региональный центр экспертизы в строительстве» № 64-1-2-0079-14 от 31.07.2014 г.

8. Разрешение на строительство № RU 64304000-199 от 01.10.2014 г. выдано администрацией МО «Город Саратов», срок действия до 01.09.2015 г.

 

9. Информация о правах застройщика на земельный участок:

- земельный участок площадью 23229,0 кв. м (кадастровый номер 64:48:030101:236), расположенный по адресу: г. Саратов, Кировский район, жилой район «Солнечный 2», микрорайон № 10, 2-я жилая группа (на праве договора от 15.10.2013 г. № 214 субаренды земельных участков, договора от 30.09.2010 г. № ДЗ-126 аренды земельных участков для их комплексного освоения в целях жилищного строительства). Собственником данного земельного участка является Фонд Развития Жилищного Строительства РФ.

Проектом предусмотрено благоустройство дворовых и прилегающих территорий. Предусматриваются проезды и пешеходные дорожки с твердым покрытием, хозяйственная площадка. Все площадки оборудуются малыми формами архитектуры. Свободная от застройки и покрытий территория озеленяется.

 

10. Информация о местоположении объекта недвижимости и его описании в соответствии с проектной документацией: объект расположен в зоне многофункциональной застройки 2-й жилой группы микрорайона № 10 жилого района «Солнечный 2» в Кировском районе г. Саратова и представлен площадкой под проектирование и строительство многоквартирного дома и сетей инженерных коммуникаций.

 

11. Информация о количестве в составе объекта недвижимости самостоятельных частей и описание их технических характеристик:

Многоквартирный дом (жилой район «Солнечный 2», микрорайона № 10, жилая группа № 2, дом № 19), расположенный по адресу: г. Саратов, Кировский район

 

Квартиры в блок секции 1 подъезд ( Б)				Квартиры в блок секции 2 подъезд (А)
Этаж	Кол-во комнат	№ квартиры	общая	Этаж	Кол-во комнат	№ квартиры	общая
1	1	1	30,22	1	1	96	30,22
1	1	2	30,17	1	1	97	30,17
1	1	3	34,58	1	1	98	34,58
1	1	4	30,17	1	1	99	30,17
1	1	5	30,22	1	1	100	30,22
2	1	6	30,22	2	1	101	30,22
2	1	7	30,17	2	1	102	30,17
2	1	8	34,58	2	1	103	34,58
2	1	9	30,17	2	1	104	30,17
2	1	10	31,69	2	1	105	31,69
2	1	11	31,69	2	1	106	31,69
2	1	12	30,17	2	1	107	30,17
2	1	13	34,58	2	1	108	34,58
2	1	14	30,17	2	1	109	30,17
2	1	15	30,22	2	1	110	30,22
3	1	16	30,22	3	1	111	30,22
3	1	17	30,17	3	1	112	30,17
3	1	18	34,58	3	1	113	34,58
3	1	19	30,17	3	1	114	30,17
3	1	20	31,69	3	1	115	31,69
3	1	21	31,69	3	1	116	31,69
3	1	22	30,17	3	1	117	30,17
3	1	23	34,58	3	1	118	34,58
3	1	24	30,17	3	1	119	30,17
3	1	25	30,22	3	1	120	30,22
4	1	26	30,22	4	1	121	30,22
4	1	27	30,17	4	1	122	30,17
4	1	28	34,58	4	1	123	34,58
4	1	29	30,17	4	1	124	30,17
4	1	30	31,69	4	1	125	31,69
4	1	31	31,69	4	1	126	31,69
4	1	32	30,17	4	1	127	30,17
4	1	33	34,58	4	1	128	34,58
4	1	34	30,17	4	1	129	30,17
4	1	35	30,22	4	1	130	30,22
5	1	36	30,22	5	1	131	30,22
5	1	37	30,17	5	1	132	30,17
5	1	38	34,58	5	1	133	34,58
5	1	39	30,17	5	1	134	30,17
5	1	40	31,69	5	1	135	31,69
5	1	41	31,69	5	1	136	31,69
5	1	42	30,17	5	1	137	30,17
5	1	43	34,58	5	1	138	34,58
5	1	44	30,17	5	1	139	30,17
5	1	45	30,22	5	1	140	30,22
6	1	46	30,22	6	1	141	30,22
6	1	47	30,17	6	1	142	30,17
6	1	48	34,58	6	1	143	34,58
6	1	49	30,17	6	1	144	30,17
6	1	50	31,69	6	1	145	31,69
6	1	51	31,69	6	1	146	31,69
6	1	52	30,17	6	1	147	30,17
6	1	53	34,58	6	1	148	34,58
6	1	54	30,17	6	1	149	30,17
6	1	55	30,22	6	1	150	30,22
7	1	56	30,22	7	1	151	30,22
7	1	57	30,17	7	1	152	30,17
7	1	58	34,58	7	1	153	34,58
7	1	59	30,17	7	1	154	30,17
7	1	60	31,69	7	1	155	31,69
7	1	61	31,69	7	1	156	31,69
7	1	62	30,17	7	1	157	30,17
7	1	63	34,58	7	1	158	34,58
7	1	64	30,17	7	1	159	30,17
7	1	65	30,22	7	1	160	30,22
8	1	66	30,22	8	1	161	30,22
8	1	67	30,17	8	1	162	30,17
8	1	68	34,58	8	1	163	34,58
8	1	69	30,17	8	1	164	30,17
8	1	70	31,69	8	1	165	31,69
8	1	71	31,69	8	1	166	31,69
8	1	72	30,17	8	1	167	30,17
8	1	73	34,58	8	1	168	34,58
8	1	74	30,17	8	1	169	30,17
8	1	75	30,22	8	1	170	30,22
9	1	76	30,22	9	1	171	30,22
9	1	77	30,17	9	1	172	30,17
9	1	78	34,58	9	1	173	34,58
9	1	79	30,17	9	1	174	30,17
9	1	80	31,69	9	1	175	31,69
9	1	81	31,69	9	1	176	31,69
9	1	82	30,17	9	1	177	30,17
9	1	83	34,58	9	1	178	34,58
9	1	84	30,17	9	1	179	30,17
9	1	85	30,22	9	1	180	30,22
10	1	86	30,22	10	1	181	30,22
10	1	87	30,17	10	1	182	30,17
10	1	88	34,58	10	1	183	34,58
10	1	89	30,17	10	1	184	30,17
10	1	90	31,69	10	1	185	31,69
10	1	91	31,69	10	1	186	31,69
10	1	92	30,17	10	1	187	30,17
10	1	93	34,58	10	1	188	34,58
10	1	94	30,17	10	1	189	30,17
10	1	95	30,22	10	1	190	30,22

 

 

12. Информация о функциональном назначении нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества многоквартирного дома: Административно-торгового назначения. Площадь – 891,90 м².

 

13. Состав общего имущества многоквартирных домов, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства: общее имущество многоквартирных жилых домов, предназначенных для обслуживания более одного помещения в доме, в том числе помещения, не являющиеся частями квартир, а именно: межквартирные лестничные площадки и клетки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации и иное обслуживающее более одного помещения оборудование, а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен дом с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства дома объекты, расположенные на указанном земельном участке.

 

14. Предполагаемый срок получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию: 4-й квартал 2015 г.

 

Перечень органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке объекта недвижимости: Администрация МО «Город Саратов», Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Саратовской области.

 

15. Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства и меры по их добровольному страхованию: отсутствуют.

 

15.1.Планируемая стоимость строительства: 119 132 000 рублей

 

16. Перечень организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы:генеральный проектировщик – ГУПП «Институт Саратовгражданпроект».

 

17. Информация о способе обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору: залог права субаренды на земельный участок площадью 23229,0 м² (кадастровый номер 64:48:030101:236), залог объекта: «Многоквартирный дом (жилой район «Солнечный 2», микрорайона № 10, жилая группа № 2, дом № 19), расположенный по адресу: г. Саратов, Кировский район на земельном участке площадью 23229,0 м².

 

18. Иные договора и сделки, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства, за исключением привлечения на основании договоров долевого участия: отсутствуют.

 

 

Директор

КПСО «Госжилстрой» Д.С. Боткин

к новостям